Рост стоимости аренды может также заставить многие предприятия рассмотреть варианты переезда из города в такие эмираты, как Абу-Даби, или даже полностью переехать из ОАЭ и Ближнего Востока.
Рост стоимости аренды в Дубае представляет угрозу для процветающей стартап-сцены и амбиций Дубая как глобального технологического центра.
Растущая нехватка офисных площадей и сопутствующий всплеск коммерческой аренды могут представлять серьезную угрозу для процветающей стартап-сцены Дубая и его амбиций стать глобальным центром технологических предприятий, особенно в разгар гонки искусственного интеллекта, когда несколько экономик конкурируют за то, чтобы стать ведущими новаторами технологии,.
Рост стоимости аренды может также заставить многие предприятия рассмотреть варианты переезда из города в такие эмираты, как Абу-Даби, или даже полностью переехать из ОАЭ и Ближнего Востока, поскольку страны по всей Европе, переосмысливают свою визовую политику для привлечения талантливых работников и предпринимателей.
«Даже несмотря на то, что Дубай, возможно, имеет более короткую историю в технологическом секторе по сравнению с такими признанными центрами, как США, скорость, с которой он развивает процветающую технологическую экосистему, не имеет себе равных. Сейчас это захватывающее место, и я бы не хотел, чтобы что-то мешало этому», — сказал Дэвид фон Розен, международный инвестор и предприниматель..
Одним из основных преимуществ бизнеса, основанного на цифровых технологиях, является более низкая стоимость входа, а Дубай является привлекательным вариантом для этого бизнеса благодаря благоприятной налоговой среде.
Но это преимущество начинает стираться, если цена на офисные помещения становится слишком высокой, и технологические стартапы, которые хотят быстро достичь прибыльности за счет снижения затрат, могут начать искать другие места.
Последствием в ближайшей и среднесрочной перспективе станет замедление роста и инноваций на процветающей стартап-сцене Дубая, поскольку рост арендной платы может помешать многим стартапам начать работу и закрепиться в городе, а также вполне может помешать многим другим выбрать Дубай в качестве своей стартовой площадки.
Одной из ключевых характеристик Дубая является его энергия и скорость. Именно стартапы приносят эту энергию в Дубай и поддерживают ее.
По словам основателя 25 Degrees, Дубай — лучшее место в мире для начала и развития бизнеса, поскольку это лучшее в мире место встречи талантов и капитала.
Вряд ли ситуация изменится в ближайшее время, но стабилизация цен на коммерческую недвижимость должна быть главным приоритетом для города, поскольку он продолжает зарекомендовать себя как ведущий центр стартапов.
Чем больше бюджеты стартапов растягиваются, тем меньше сотрудников они могут нанять и тем меньше они могут конкурировать с более крупными компаниями за лучшие таланты.
Побочным эффектом может стать усиление зависимости от венчурных капиталов для поддержки молодого бизнеса и снижение возможностей предпринимателей развивать свой бизнес.
Снижение предложения коммерческих площадей может привести к уходу бизнеса из Дубая
Вполне возможно, что высокие цены на аренду могут вытеснить некоторые предприятия из Дубая в пользу соседних эмиратов, таких как Абу-Даби, из-за диверсифицированной и взаимосвязанной экономики ОАЭ.
Многие страны Европы, такие как Германия, переосмысливают свою визовую политику, чтобы привлечь талантливых работников и предпринимателей, обеспечивая большую конкуренцию. А старая гвардия и новые центры в Азии и Северной Америке остаются конкурентоспособными.
В последние годы Дубай пользуется огромной популярностью: в эмират стекаются как предприятия, предприниматели, так и инвесторы.
Атмосфера предпринимательства будет продолжать расти, если рост инфраструктуры для поддержки новых предприятий также будет идти в ногу со временем, привлекая больше инвесторов, инкубаторов и талантливых предпринимателей.
Однако, поскольку все больше и больше предприятий решают обосноваться в Дубае, предложение коммерческой недвижимости для размещения этих предприятий с трудом успевает за ними, что приводит к быстрому росту цен.
«Если нынешняя тенденция сохранится, к сожалению, мы можем увидеть, что некоторые предприятия будут выведены из Дубая. Особенно тяжело это может ощущаться для технологических предприятий, которые являются ключевым направлением деятельности Дубая.
Ожидается, что тенденция роста цен на аренду сохранится до тех пор, пока не вырастет предложение, и что она будет наиболее устойчивой для высококачественных площадей в лучших местах, таких как Business Bay и Silicon Oasis.
Эти места не только придают статус, но и помогают предприятиям привлекать самые талантливые кадры, что особенно важно в продолжающейся битве за таланты в Дубае.
У крупных компаний не будет особых проблем с выживанием в условиях продолжающегося роста арендной платы, поскольку они гораздо более изолированы. Большее беспокойство вызывает стартап-сообщество Дубая